Connect with us
DIMMI

dimmi!

Sai quale è il valore di una casa? Laura Adele Feltri vi aiuta a capirlo

Design

Sai quale è il valore di una casa? Laura Adele Feltri vi aiuta a capirlo

STIMA

1) E’ importante sapere che la stima si fonda sull’analisi di semplici dati:

– il comune di appartenenza

   – la metratura

   – il numero dei locali

   – il piano se in condominio

   – la presenza di balconi, terrazzi, box, solai e altri tipi di pertinenze.

2) La stima della tua casa la puoi fare anche tu, in rete esistono siti online ,che ti permetteranno di sapere approssimativamente se ha un valore superiore o inferiore rispetto al momento dell’acquisto.

3 ) Se invece vuoi vendere o affittare ricordati che devi abbinare a questo valore anche una valutazione immobiliare: presentare un’abitazione a un prezzo lontano da quello corretto è un problema sia in difetto che in eccesso:

se il prezzo è troppo basso potrai trovare facilmente un cliente, rinunciando ad una somma di denaro maggiore.

-al contrario, se la cifra richiesta fosse alta è verosimile che la proprietà rimarrà per lungo tempo invenduta o sfitta, dal momento che oggi gli acquirenti o affittuari si muovono con cognizione di causa ,avendo un quadro nitido sul reale valore immobiliare.

 Trovare il giusto prezzo è importante

VALUTAZIONE

1 ) è importante sapere che la valutazione si fonda sull’analisi di molteplici fattori:

-la destinazione d’uso differente su identiche unità

-la classificazione energetica

-le spese condominiali ordinarie e straordinarie

-un’analisi dello stato di conservazione del bene

-luoghi accessori: giardini, palestre, piscine, parchi giochi

-il decoro della via, delle abitazioni con una analisi del livello dei residenti.

-lo sviluppo di nuovi piani comunali o provinciali come progetti di riqualificazione e nuovi flussi di viabilità e la previsione di progetti di riqualificazione della zona

2) Conoscere quante compravendite sono state effettuate permetterà (assieme a tutti gli elementi sopra elencati) di trovare trovare il valore reale di mercato.

Determinare il prezzo di un’abitazione richiede un’analisi ed una conoscenza

approfondita da parte di agenti immobiliari competenti.

 

Noi di Casafeltri ti garantiamo tutto questo lavoro.

 

More in Design

ERMANNODONADONI>
To Top